福岡市西新站/超長商店街/HK$21萬左右/實回6.07%

西新商店街

當您離開地下鐵西新站,一腳踏入熱鬧喧囂的街區時,就可以聞到芳香四溢的可樂餅香及炸雞味。這裡就是福岡市代表性的商店街──「西新商店街」。「西新商店街」是周邊7條街道的總稱。由於附近有不少大學及高中,因此聚集許多以學生為消費對象的小店家。在這1.5公里的範圍裡,就約有280間的店家駐足於此,而且價格經濟實惠。

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價格:300萬日元(約21萬港幣)

面積:17.82平方米(約192呎)

露台:有

地址:福岡市早良区西新5-8-8

交通 – 福岡市空港線 西新駅 6分

實景:https://goo.gl/maps/qzk56qKfnoz

築年月:1990年 10月

樓高:5階建 4階部分~1K, RC

戶數:25戶

土地權利:所有權

現況 :出租中

租金:19,000円

表面回報:7.60%
實際回報:6.07 %

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**室內照片只供參考**

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大阪北区梅田好介紹,極高層約290呎另加50呎露台只係…

梅田是位於日本大阪市北區的商業區,範圍內有大阪主要鐵路車站大阪站及梅田站,亦是大阪的主要購物區。區內有多座高層大廈、百貨店、酒店、劇場,是西日本具代表性的中心商業區、以及高層建築集中地。

在大阪市中心,相對於被稱作「南區」的難波一帶,梅田周邊則被稱為「北區」。

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價格 : 1,100萬円(約77萬港幣)
面積 : 26.86方米(約289呎)
露台 : 4.76平方米(約51.2呎)
件名 : ランドマークシティ北梅田
地址 : 大阪府大阪市北区大淀中3丁目6-24
築年月 : 2005年2月
樓高 : 11階建11階部份~1K  RC
戶數 : 40
土地權利 : 所有權
現況 : 出租中
租金 : 64,000日圓(約4,480港幣)
表面回報 : 6.98%
實質回報 : 5.23%

交通 :

  • JR大阪環状線 / 福島駅 徒歩12分
  • 阪急宝塚本線 / 中津駅 徒歩12分

https://goo.gl/maps/bHNkeRLXwKp

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東京山手線車站徒步6分鐘, 中層吉單位, 送全屋傢俬, 商業區, 出租易, 美食購物, 應有盡有!!

地址:東京都品川區五反田1-8-11

築年月:1985年2月
樓高:9階建 (6階部分), SRC
面積:22.45平方米(242呎)


交通: JR山手線/五反田站步行 5分鐘

現況: 吉室

售價:1600万円 (約HK$112萬)

シルバープラザ五反田的圖片搜尋結果
シルバープラザ五反田的圖片搜尋結果
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Google map: https://goo.gl/maps/i16bc13gqby

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夢想居住的區域, 繁華多樣的六本木, 懂得選擇的你一定選擇 ⁠⁠⁠⁠!!

東京六本木集時尚、藝術與商業於一身,是喜歡藝術文化、夜生活、或夜景的人不能錯過的地方!

 

六本木的圖片搜尋結果

六本木之丘(六本木ヒルズ)

六本木之丘(或稱六本木新城)是一個豐富且多變的複合設施,有辦公大樓、200多間以上的店家、森美術館、電影院、以及展望台等。由於六本木之丘目標是要成為東京的文化都心,相較於冰冷冷的城市印象,這裡有很多免費的公共藝術作品與表演,如六本木藝術之夜, 截然不同的新鮮感,次次有驚喜與發現!

 

 森美術館 汲取文化藝術新養分

常有人說東京實在居不易,但在東京的最大好處之一就是有最先端的藝文展演。森美術館即是亞洲藝術文化重鎮,強調藝術與生活的結合,年復一年賦予東京人滿滿的新養分!

 

Tokyo City View展望台(東京シティビュー) 一覽繁華東京

六本木是欣賞東京鐵塔很經典的地方!雖然在六本木之丘不少處即可免費看到東京鐵塔,但是52層樓高的展望台有360度超廣角玻璃觀景窗,天氣好的時候還可以看到東京鐵塔、晴空塔、台場、富士山等!另外,展望台屋頂也有戶外搖滾區 Sky Deck,海拔270公尺,號稱東京最高開放戶外展外台。

 

けやき坂(keyakizaka) 橋上拍東京鐵塔

六本木免費東京鐵塔欣賞處,首推年末年初時節けやき坂(keyakizaka)的天橋!有紅色跟銀白色兩款燈飾輪流交替,燈海襯托的東京鐵塔真是完美無缺!

 

ストーク西麻布

ストーク西麻布的圖片搜尋結果

 

地址: 東京都港区西麻布2-7-3
築年月: 1982年06月, RC
樓高: 6階部份 /6階建
面積: 30.57平方米 (329呎)

交通:
東京メトロ千代田線 『乃木坂駅』 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 『六本木駅』 徒歩10分
都営大江戸線 『六本木駅』 徒歩10分
東京メトロ銀座線 『表参道駅』 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線 『表参道駅』 徒歩10分

現況: 賃貸中

售價: 2280萬円 (港幣約$157萬)

 

 

ストーク西麻布的圖片搜尋結果

ストーク西麻布的圖片搜尋結果

 

 

ストーク西麻布的圖片搜尋結果

 

 

日本〒106-0031 Tōkyō-to, Minato-ku, Nishiazabu, 2 Chome−7−3 ストーク西麻布地圖

 

表参道駅的圖片搜尋結果

 

六本木駅的圖片搜尋結果

 

六本木駅的圖片搜尋結果

 

 

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夢想居住的區域, 繁華多樣的六本木, 懂得選擇的你一定選擇 ⁠⁠⁠⁠!!

六本木(日語:六本木/ろっぽんぎ )是日本東京港區的一個街區,以夜生活及西方人聚集而聞名。現行行政地名為六本木一丁目至六本木七丁目。 2013年7月1日的人口為11,929人。

六本木位於港區北部,北鄰南青山,東接赤坂,東南臨虎之門,南接麻布台、麻布永坂町、麻布十番,西南臨元麻布,西接西麻布。

現在六本木雖然有繁華街道的強烈印象,但是並沒有百貨公司設於此地。此外,六本木新城與泉花園大廈、辦公商區、高級公寓、各國駐日大使館等也讓六本木呈現多樣的面貌。

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イトーピア六本木


地址: 東京都港區六本木2-2-2

築年月: 1983年 1月, SRC

樓高 : 5樓/10樓  

面積: 25.44平方米 (約274呎) 


交通: メトロ南北線 / 六本木一丁目駅 徒歩4分

現況: 出租中

售價: 2000萬円 (港幣約$140萬)

 

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實地位置 – Google Maps:MAP

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千代田事務所一棟收益物件

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千代田區,是東京都心5區之一,幾乎位於東京23區的正中心。從德川幕府時代起,便成為了日本的政治中心地;而明治維新後的新政府也將各類政府機關開設在這裡,從而樹立了作為“首都”東京的地位,令千代田區成為了東京的政治、經濟、文化交流的中心。

也正是因為有著古老而悠久的歷史,區內不但有聞名世界的皇居,國會議事堂、首相官邸、中央省廳、最高法院等幾乎所有的重要的政府機構都聚集在千代田區內。而皇居本身則幾乎佔了千代田區總面積的15%,因此使得區內的土地寸土寸金。

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在經濟方面,千代田區更是日本經濟的大動脈。位於東京車站周邊的丸之內和大手町商務區、有樂町車站周邊的日比谷商務區高樓林立,大型銀行、新聞雜誌社、大型製造商以及大型跨國商社的總部都位於區內。

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而在文化方面,國立一橋大學、日本大學、法政大學、明治大學、上智大學、東京理科大學、日本工業大學、日本牙科大學等眾多的著名大學云集於此,孕育了眾多的政治家以及商業名人。

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同時,著名的秋葉原電器街近在咫尺,除了購物方便外,也可隨時到“女僕咖啡”放鬆一下每日繃緊的神經。

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一棟物件介紹

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件名:M・V・Kビル
地址:東京都千代田區外神田6-15-4
築年月:2000年10月

土地面積:103.6平方米(約1115呎)
延床面積:314.78平方米(約3388呎)

構造:5階建
1/F:46.17平方米(497呎)租金:272,890
2/F:52.70平方米(567呎)租金:175,595
3/F:51.09平方米(550呎)現狀:吉室
4/F:52.70平方米(567呎)租金:180,760
5/F:43.88平方米(472呎)現狀:吉室

建敝率:80%
容積率:700%

交通:
銀座線【東広町】駅 徒步  2分鐘
千代田線【湯島】駅  徒步  4分鐘
大江戶線【上野御徒町】駅  徒步  6分鐘
JR線【御徒町】駅  徒步  6分鐘
JR線【秋葉原】駅  徒步  10分鐘

現狀:賃貸中
現況租金收益:629,245/月(約港幣44,047)
實際回報:3.21%

滿室想定租金:981,645/月(約港幣68,715)
實際回報5.0%

google map:
https://goo.gl/maps/azeGk9v1NPv

 

售價:2億2270萬円(約港幣1537萬)

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$45萬/福岡天神核心/罕有吉單位

福岡天神

以天神及赤坂車站為中心,有着眾多的百貨公司、購物商場,還有受男仕歡迎的Bic Camera、Apple Store、Sony專門店及Tsutaya大型書店等,還有將近六百米歐式風格的天神地下街,是福岡市最精華最繁榮的購物地段。

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地址:福岡市中央区大名一丁目9-11

築年月: 1987年 2月, SRC

樓高: 6階部份 /10階建

面積: 17.22平方米 (185呎) + 露台4.60平方米(49.5呎)


交通: 

地鐵空港線「赤坂駅」 徒歩 6分 

地鐵空港線「天神駅」 徒歩 9分 

西鉄天神大牟田線「福岡天神駅」 徒歩 9分

 

現況: 吉室 


售價: 630萬円 (港幣約$45萬)

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**不包括家具**

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1站到梅田 /河畔物業 /只售39萬

 

 

件名:ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ
地址:大阪市淀川區塜本1-2-5
築年月:1991年3月

面積:16.67平方米(約 179呎)
陽臺:有
樓層:8階建 / 5樓部分~RC~1R

交通:
JR東海道。山陽本線【塜本】駅  徒步  7分鐘

現狀:賃貸中
租金:40,000/月(約港幣2,800)

實際回報:5.53%

售價:550萬円(約港幣39萬)

google map:
https://goo.gl/maps/4CGPjPuXgG42

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**室內照片只供參考**

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大阪鐵路筍盤入場價買高層優質單位,環狀線及地下鐵互聯互通

價格 : 720萬円(約50萬港幣)
面積 : 18,75方米(約202呎)
露台 : 3平方米(約33呎)
件名 : リーガル京橋
地址 : 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目
築年月 : 1995年9月
樓高 : 9階建7階部份~1K  RC
戶數 : 48
土地權利 : 所有權
現況 : 出租中
租金 : 42,000日圓(約2,940港幣)
表面回報 : 7.00%
實質回報 : 4.97%

交通 :

  • JR大阪環状線 京橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩5分

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[ 新宿御苑] 無遮擋靚園景 ! 1分鐘可達車站 !

新宿區是日本東京都內23個特別區之一,為東京都廳(都政府)所在地。區內的新宿站為東京主要的交通樞紐之一,而以新宿站為中心的商圈(包括新宿副都心),為東京乃至於整個日本首要的中心商業區。新宿區也是一個不夜城 , 不論娛樂 , 購物 , 飲食也一集於內裹 … 另外新宿御苑也是遊客及當地人十分喜愛的地方之一 !

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ビューシティ新宿御苑
地址: 東京都新宿区新宿2−2−1
實景 : https://goo.gl/maps/X3iQsaJULKr
築年月: 1984年 04月
樓高: 14階建06階部份 RC造
面積: 34.97平方米 (約 376呎)

交通: JR山手線「新宿駅」徒歩13分
都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩1分

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現況: 出租中
租金: 140,000日元 /每月
預計表面回報: 6.00%
預計實際回報: 4.76%
售價: 2,799萬円 (港幣約$196萬)

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