千代田事務所一棟收益物件

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千代田區,是東京都心5區之一,幾乎位於東京23區的正中心。從德川幕府時代起,便成為了日本的政治中心地;而明治維新後的新政府也將各類政府機關開設在這裡,從而樹立了作為“首都”東京的地位,令千代田區成為了東京的政治、經濟、文化交流的中心。

也正是因為有著古老而悠久的歷史,區內不但有聞名世界的皇居,國會議事堂、首相官邸、中央省廳、最高法院等幾乎所有的重要的政府機構都聚集在千代田區內。而皇居本身則幾乎佔了千代田區總面積的15%,因此使得區內的土地寸土寸金。

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在經濟方面,千代田區更是日本經濟的大動脈。位於東京車站周邊的丸之內和大手町商務區、有樂町車站周邊的日比谷商務區高樓林立,大型銀行、新聞雜誌社、大型製造商以及大型跨國商社的總部都位於區內。

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而在文化方面,國立一橋大學、日本大學、法政大學、明治大學、上智大學、東京理科大學、日本工業大學、日本牙科大學等眾多的著名大學云集於此,孕育了眾多的政治家以及商業名人。

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同時,著名的秋葉原電器街近在咫尺,除了購物方便外,也可隨時到“女僕咖啡”放鬆一下每日繃緊的神經。

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一棟物件介紹

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件名:M・V・Kビル
地址:東京都千代田區外神田6-15-4
築年月:2000年10月

土地面積:103.6平方米(約1115呎)
延床面積:314.78平方米(約3388呎)

構造:5階建
1/F:46.17平方米(497呎)租金:272,890
2/F:52.70平方米(567呎)租金:175,595
3/F:51.09平方米(550呎)現狀:吉室
4/F:52.70平方米(567呎)租金:180,760
5/F:43.88平方米(472呎)現狀:吉室

建敝率:80%
容積率:700%

交通:
銀座線【東広町】駅 徒步  2分鐘
千代田線【湯島】駅  徒步  4分鐘
大江戶線【上野御徒町】駅  徒步  6分鐘
JR線【御徒町】駅  徒步  6分鐘
JR線【秋葉原】駅  徒步  10分鐘

現狀:賃貸中
現況租金收益:629,245/月(約港幣44,047)
實際回報:3.21%

滿室想定租金:981,645/月(約港幣68,715)
實際回報5.0%

google map:
https://goo.gl/maps/azeGk9v1NPv

 

售價:2億2270萬円(約港幣1537萬)

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專營日本物業代理及本港葵涌,荃灣區住宅及工商舖優質專業代理服務,<>
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