200萬港幣千呎4房全新獨立屋,可變身民宿,投資高回報得,旅行自用都得,真正投資兼自用

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國際展覽局(Bureau International des Expositions ,BIE)23日決定2025年世界博覽會將由日本大阪舉辦,這是大阪睽違55年再度舉辦世博,也將是日本時隔20年再次主辦,日媒也分析,大阪世博預計能為日本帶來2兆日圓的經濟效益。 據《日經中文網》報導,2025大阪世博是繼2020東京奧運後的又一大型國際活動,日本首相安倍晉三一直對大阪世博的經濟效益表示,「不僅是舉辦地,到訪各地的遊客也將增加,將成為激活地區經濟的契機。」

三菱UFJ研究諮詢公司推算,去年全年訪日遊客在日本的消費金額達1兆日圓,其中到訪關西地區的外國遊客人次為1207萬,佔全日本約4成。而2025大阪世博,總遊客數預計能達到2800萬人次,其中海外遊客數能達到約350萬人,佔整體的1成多,前往關西旅遊的外國遊客有望因此增加,也可能帶動整體日本外國遊客旅遊人數。 除了希望世博會能帶動旅遊人次外,大阪也將帶動關西經濟成長的期望寄託在世博會。

這次作為舉辦場地的是大阪灣人工島「夢洲」,此島原先是為了作為新城市中心而規劃開發的,但因為遇到泡沫經濟而停滯。報導認為,這座人工島上有約200公頃的土地尚未開發,2025大阪世博有望讓這個關西地區的「負遺產」重新發光發熱。

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華人圈購買力不容忽視

中國土地多為國家所有或集團所有。土地的使用年限,多是根據土地的適用類型來劃分。住宅用地為70年,工業用地為50年。而到了日本,不用糾結土地屬性的同時,可以擁有永久所有權!

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旅日人次不斷創新高,大阪酒店及旅館落成量供不應求,酒店房間長期緊張

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大家都看準了日本2023年的賭場,覺得房價肯定要漲!群眾的眼光那是雪亮的,買日本的房,就等著2023吧!

價格 : 2,680萬円(約193萬港幣)
土地面積 : 47.81方米(約514呎)
面積 : 91.08平方米(約980呎)
露台 : 附設
件名 : 大阪市西成区新築一戶建
地址 : 大阪市西成区聖天下1丁目
築年月 : 2019年1月
樓高 : 3階建~4LDK  W
戶數 : 1
土地權利 : 所有權
現況 : 吉室
予想租金 : 200,000日圓(約14,000港幣)
表面回報 : 9%
實質回報 : 8.47%

交通 :

  • 阪堺電気軌道阪堺線「松田町」歩4分
  • 南海本線「天下茶屋」歩9分

https://goo.gl/maps/3ugASedLyW12

 

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